多盘疯狂备案2247套房源入市

2018-03-08 08:16万家房产网

  

  万家房产网3月8日报道 据物价局最新备案数据显示,金三首周(3月1日-3月7日),合肥九区三县物价局备案2247套房源,预计将于3月入市,且这些项目多为限价盘,预计入市后将成为刚需置业者首选,合肥金三真的要来了!

  改善退步限价盘批量入市 高新区限价盘即将全面清盘

  3月刚刚过去一周时间,合肥九区三县项目已经有超2000套房源在物价局官网上备案,备案项目多为限价盘。从备案数据可以看到,前一段时间风光无限的高端改善盘开始偃旗息鼓了,在3月备案数据中,均价超过2万元/㎡的项目仅碧桂园·中堂一个。

  合肥3月一周备案数据

  长丰县万科苏高新·中央公园相册 户型 价格 动态 二手房)以及华润万橡府项目可以算是区域内的房价“天花板”项目了,但是由于限价政策,两项目备案均价均未超过1.5万元/㎡。截止目前,3月备案房源中,均价最低的为长丰县汉华吴山首府项目,均价7100元/㎡。

  从物价局官网上我们可以看到,合肥高新区项目备案Y18#之后,仅剩3栋楼未备案,即将继西子曼城后进入清盘阶段。而高新区目前区域内除西子曼城及望江台项目外,无其他限价盘,所以高新区限价盘即将进入清盘阶段。

  市区发力9盘备案 20家限价盘陆续清盘

  3月一周的备案数据中,除长丰县外,肥东、肥西均无房源备案。从目前的备案数据来看,市区成为备案数据的主力军,共9盘备案。在所有的备案项目中,滨湖区淮矿东方蓝海(相册 户型 价格 动态)格外引人关注。

  淮矿东方蓝海(相册 户型 价格 动态)项目以均价低、去划快,难买而被置业者成为“神盘”。淮矿东方蓝海项目近期备案336套毛坯高层,均价14150.71元/㎡,相较上次备案无明显上涨。而如淮矿这样的低价项目合肥市区还有不少,据不完全统计,合肥9区有20个限价盘。从目前的销售动态来看,合肥限价盘除部分体量较大的项目外,多数都以极快的速度进入清盘阶段。

  合肥限价盘

  以上20个项目,可以说是刚需置业者置业市区的首选。这些项目部分是由于体量大,去化缓慢,如合肥云谷(相册 户型 价格 动态)。部分由于限价政策,低价备案销售,如文一锦门学院里相册 户型 价格 动态 二手房)。对于刚需置业者来说,这些项目可以算是最后的刚需之选。

  合肥房价终迎下跌 房产税等新政或对楼市造成冲击

  从本站的搜集数据中可以看到,合肥房价从2017年4月开始缓慢上涨,2017年12月时达到历史最大值,2018年3月,合肥房价再次走低。

  合肥房价走势

  对于置业者来说,房价下降绝对是最好的消息,但是具体来看,目前合肥市场上还有近20个高端改善项目未入市,预计入市价格在2万元/㎡以上。葛洲坝中国府项目楼面价已经超2万元/㎡。

  目前来看,房地产税等新政实施只是时间问题,据了解,目前合肥市已经开始起草房房地产税,这样的政策能有效抑制炒房,但是怎样实施还需要具体一城一策。

编辑:马迁

原标题:金三可期?多盘疯狂备案2千套房源将入市 限价盘当道均价最低7100元/㎡

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