搜索

持续增长,2021年雅诗阁在华管理公寓和酒店突破40000套

2022-01-11 14:12 万家休闲

  尽管2021年的旅宿业依然受到疫情环境影响,凯德投资旗下全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)仍然奋楫笃行,全年在华共新揽30份管理合同,使雅诗阁在华管理及储备的公寓单元及酒店客房数一举突破40,000套大关。雅诗阁不仅在中国市场再筑里程碑,全球业务布局也迎来蓬勃发展——在全球范围内共新增72个管理项目,版图范围扩大至中国博鳌及三亚、喀麦隆首都雅温得、印尼的巴东帕里亚曼和打横市(塔西马拉亚)、尼日利亚首都拉各斯,新增单元达15,100套。

  在积极拓展新项目的同时,雅诗阁旗下储备物业陆续开业入市。2021年,雅诗阁旗下超过8,200套单元投入运营,创下自集团建立以来,全球全年开业高纪录。中国境内共新开18家物业,数量同创新高。目前,雅诗阁在华投入运营物业已达85家,共计超过16,400套单元。预计至2022年底,雅诗阁中国运营的服务公寓及酒店有望突破100家。

  凯德投资执行官吴洵杰先生表示:“尽管新冠疫情仍在蔓延,雅诗阁管理的物业数量在2021年仍保持着强劲的增长势头。连续五年创纪录的持续增长,巩固了雅诗阁作为全球知名旅宿运营商的市场地位,使我们有望在2023年底实现全球物业规模达到16万套的宏伟战略。2021年的开业物业数量亦刷新记录,我们已经为迎接旅游业的复苏做好准备。2022年,雅诗阁将继续侧重于委托管理及特许经营的轻资产战略模式,实现全球范围内的增长;同时,我们将加速拓展全球会员忠诚度计划——雅星会,加强与企业客户之间的联系,并通过技术助力运营,使得我们在未来的市场竞争中脱颖而出,更好地服务住客。”

  雅诗阁中国区董事总经理陈志商先生说道:“即使环境有所影响,本年度雅诗阁在中国的签约数量仍然实现了20%的年增长,新开物业数量较去年同期几乎实现翻番,发展之迅速,有目共睹。这离不开雅诗阁深耕中国市场这一策略。未来,雅诗阁仍将继续精耕细作一、二线核心城市高端旅宿市场,立足于‘雅诗阁’、‘馨乐庭’和‘盛捷’三大知名品牌,联动为新一代旅行者定制并由其管理的共享公寓品牌‘lyf’、为中国市场悉心打造的长租公寓品牌‘雅遇’、为商旅客人度身定制的酒店品牌‘馨乐庭连心’以及乐龄服务公寓品牌‘达美庭’,持续扩大管理合同及特许经营业务规模,抓住契机向在华管理60,000套服务公寓及酒店单元的目标迈进。”

积极扩大国企“朋友圈”,力拓长租领域新赛道

  2021年度,雅诗阁新签项目涉及中国15个城市,分别位于北京、沈阳、天津、合肥、无锡、宁波、上海、武汉、西安、博鳌、广州、海口、三亚、深圳、珠海;覆盖包括中国的商务酒店品牌——“馨乐庭连心”和乐龄服务公寓品牌“达美庭”在内的多个品牌,品牌矩阵初步形成,实现渗透老中青的多条产品线开花。

  11  

达美庭乐龄服务公寓资料图

  纵观雅诗阁本年度的签约项目,与国有企业合作的占比达到半数以上。究其原因,离不开市场对雅诗阁的品牌实力和卓越的运营能力的认可。其中值得一提的是,雅诗阁与上海市外高桥保税区新发展有限公司携手打造的“雅遇”品牌大体量物业——上海雅遇长租公寓(外高桥)[1]于2021年12月正式签约,签约套数为1,412单元。

 11

上海雅遇长租公寓(外高桥)外观效果图

  “雅遇”是雅诗阁为中国市场悉心打造的长租公寓品牌,创立于2020年,目前在上海、杭州和西安3个城市管理及储备超过2,300套公寓单元。其物业——杭州和达雅遇长租公寓(下沙)一经推出,就凭借其精准的品牌定位,以其专业性以及高性价比,吸引了该区块大量年轻人的兴趣,更获得了当地人才办的认可及支持,成为当地人才引进住房补贴政策的优选对象。

  在未来,雅诗阁将从多品牌的维度出发,继续加强与各大国有企业之间的深度合作,携手并进,打造合作共赢的良好商业生态;并加快发力长租领域,实现弯道超车,为在人群及产业集中的区域、交通便捷并配套完善的区域内生活、工作的青年人才提供品质住宿优选。

聚合辐射效应,再书业绩佳话

  2021年度的开业项目分别落子于北京、天津、上海、杭州、南京、无锡、广州、珠海。不难看出,雅诗阁在华业务仍聚焦在北京、上海、广州、成都、武汉为中心的五大核心城市群。中国区lyf共享公寓、雅遇长租公寓的开业,标志着雅诗阁在继续强化优势之余,重视产品线迭代更新,聚焦年轻客群。产品的多元化,将进一步加速雅诗阁在华布局,实现跨地域、跨圈层发展,实现规模联动和协同效应,惠及不同客群。

  市场的认可带来骄人业绩。与2020年相比,2021年雅诗阁在中国的总营业收入增长了21%,在北京、广州、上海、深圳等一线城市的平均入住率超过80%[2],长住收入同比去年增长14.9%。广州环贸中心雅诗阁服务公寓、广州环贸中心越秀星廷公寓、上海盛捷虹口外滩界服务公寓三家物业更是在投入运营三个月后,入住率快速突破60%。

  “无论是因为合理的功能安排及空间规划,或是宾至如归体贴入微的专业服务,雅诗阁旗下物业向来广受国内外长住客的青睐。目前全国长住营业额占比达65%,长住客已经成为雅诗阁中国市场客群的重要组成部分。同时,这一现象亦反哺雅诗阁,使得我们在特殊时期拥有酒店无法比拟的抗风险能力和韧劲。”陈志商补充说道。

  2021年,雅诗阁全球会员忠诚度计划——雅星会也迎来新进展:全球雅星会会员突破200万,同比增长39%。会员收益超过4,213万新币。在中国,雅诗阁官方微信预订小程序正式上线。此举实现了中国市场的细分,能够更方便地和中国用户互动,实现单体物业或中国区优惠活动的精准触达,使得会员福利落至实处。

囊括多项殊荣,提升品牌影响力

 11

感恩一路有你——来自雅诗阁有限公司执行官吴洵杰先生的致辞

  2021年,雅诗阁集团成为“世界旅游大奖(World Travel Awards)”的大赢家,共斩获28个奖项。雅诗阁有限公司更是荣膺2021年全球酒店式公寓品牌、2021年中国酒店式公寓品牌、2021年香港酒店式公寓品牌、三大荣誉。此外,雅诗阁还在《Travel Weekly Asia 旅讯》2021年度读者评选中获得“亚太区服务公寓集团”(连续六年荣膺);蝉联18年荣获“商旅奖(Business Traveller Awards)”,包括2021年亚太“服务公寓品牌”及英国“服务公寓公司”。

  雅诗阁在国内行业权威评选中亦获得多项荣誉,包括连续第14年荣获TTG中国颁发的“中国酒店式公寓运营商”,连续第15年被中国酒店星光奖评为“中国服务式公寓营运商”,连续第13年被中国酒店金枕头奖评为“中国受欢迎服务式公寓品牌”。

  每一份荣誉都是雅诗阁实力的证明。在将来,雅诗阁还将继续提高运营能力,积极完善品牌矩阵以服务更多细分市场,寻求更多合作可能。

  [1] 暂定名

  [2] 新开物业不计入

  附录:2021年下半年度新签物业概览

  三亚雅诗阁大东海服务公寓*(预计2023年开业)

  坐落于以“水暖沙白滩平”蜚声海外的海南三亚大东海,公寓地理位置优越,距三亚中央商务区、三亚高铁站、三亚机场、近的购物中心都很近。公寓拥有约200套单元,从行政单房公寓到复式三房套房,足不出户便可纵览山海奇景,品赏日落月升。户外花园、餐厅、健身房、瑜伽室、泳池、儿童游乐室、影音室、会议室等设施一应俱全,尽享超凡尊贵的居住生活。

  海口雅诗阁江东服务公寓*(预计2024年开业)

  坐落于海南自由贸易港核心示范区——海口江东新区中心商务区的核心位置,为当地一集商业、办公、住宅等业态于一体的在建综合体项目的一部分。公寓距海口美兰国际机场、高铁站、海口老城也很近。从单房公寓到两房套房,海口雅诗阁江东服务公寓提供约230套单元供住客选择,公区设施包括儿童游戏室、会议室、户外无边游泳池、住客休闲廊、影音室、餐厅、桑拿和蒸汽房、健身房和瑜伽室。

  北京雅诗阁生命科学园珠江服务公寓*(预计2023年开业)

  位于北京市北部昌平区,毗邻中关村生命科学园,该园区是中国高新技术产业开发区——中关村科技园的重要组成部分。三一产业园及合生汇购物中心(在建)仅在咫尺,周边零售业、餐饮、高尔夫球场、大学林立。公寓距地铁昌平线生命科学园站仅500米,通过附近的京藏高速可轻松驾车前往北京中心城区。从单房公寓到三房套房,北京雅诗阁生命科学园珠江服务公寓提供296套单元,内部设有儿童游乐室、健身房、会议室、早餐厅、游泳池、儿童游乐室、影音室、瑜伽室等公区设施。

  无锡雅诗阁太湖新城国际社区服务公寓*(预计2025年开业)

  无锡盛捷太湖新城国际社区服务公寓*(预计2024年开业)

  无锡太湖新城国际社区*(预计2024年开业)

  坐落于滨湖区立信大道沿线,紧邻无锡太湖新城核心商务区,无锡南外国王国际学校近在咫尺。公寓距离苏南硕放国际机场、无锡火车站很近,周边自然风景优美,可达金匮公园、尚贤河湿地、贡湖湾湿地、蠡河等景点。

  自行政单房公寓到三房套房,无锡雅诗阁太湖新城国际社区服务公寓共计拥有270套单元,同时配有早餐厅、健身房、水疗中心、住客休闲廊、游泳池、会议室、影音室和儿童游乐室等设施。无锡盛捷太湖新城国际社区服务公寓则拥有177套单元,均为两房及三房套房,同样配备丰富的公区设施如早餐厅、健身房、住客休闲廊、多功能厅和儿童游乐室等。此外同属雅诗阁管理下的无锡太湖新城国际社区亦提供550套单元,涵盖单房、一房至三房套房,并配有多功能厅供住客使用。

  武汉雅诗阁滨江君和服务公寓*(预计2026年开业)

  公寓位于武昌滨江商务区的黄金地段,紧邻当地大型综合体——武汉绿地缤纷城,周边写字楼及大型购物中心环绕。公寓地理位置优越,可轻松步行前往武昌江滩,赏一线江景,与四美塘公园咫尺之遥。旁边就是距地铁5号线和8号线徐家鹏站仅500米,乘坐地铁,您可轻松前往黄鹤楼、龟山风景区等名胜古迹,体验这座历史名城的独特韵味。从行政单房公寓到三房套房,武汉雅诗阁滨江君和服务公寓公寓拥有256套单元,以及包括多功能厅、健身房、住客休闲廊和游泳池在内的诸多公区设施。

  广州雅诗阁越秀服务公寓*(预计2024年开业)

  坐落于广州越秀区核心位置,小北路和越秀北路的交汇处,公寓毗邻环市东路CBD、东风路商务区和北京路休闲旅游区,与广州大的综合性公园越秀公园紧密相连,同时坐拥繁圈及优越的自然景观。公寓地址位置优越,毗邻地铁5号线小北路站,高铁广州站,无论是日常出行抑或商旅出差都尽享轻松便利。自行政单房公寓到两房豪华套房,公寓拥有约210套房间以及丰富的公区配套设施,如餐厅、会议室、儿童游乐室、影音室、空中花园、游泳池、健身房、瑜伽室、桑拿房等,带来美好生活体验。

  博鳌馨乐庭乐城公寓酒店*(预计2023年开业)

  坐落于我国以国际医疗旅游服务、低碳生态社区和国际组织聚集地为主要内容的试验区——海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区,距万泉河咫尺之遥,两岸群山环抱,森林茂密。公寓距博鳌亚洲论坛国际会议中心、博鳌高铁站、琼海博鳌机场都很近。博鳌馨乐庭乐城公寓酒店共计拥有约250套单元,包括行政单房公寓、一房及两房套房,设有餐厅、住客休闲廊、健身房、瑜伽室、桑拿蒸汽房、儿童游乐室、会议室、影音室等公区设施,打造丰富多彩的居住体验。

  珠海馨乐庭信汇国际广场公寓酒店*(预计2023年开业)

  当地综合体项目的一部分,周边商业配套充足。酒店位于珠海金湾三灶商业圈,毗邻珠海国际健康港,周边零售业、餐饮、公园、大学林立,从酒店出发,驱车很快即可到达珠海金湾机场、珠海市航空产业园及联港工业区园区。公寓共有200套精心设计的客房,并设有健身房及会议室, 24小时安保系统和高速无线上网的配备,使得住客在工作中或是与朋友的联系尽享畅通。

  天津盛捷空港云筑服务公寓(2021年12月开业)

  位于空港经济区高端住宅区域。公寓周边有众多购物中心、文化和体育场馆、医院、国际学校、高尔夫球场、游乐场和公园等设施,为客人提供生活优选。公寓距离天津滨海国际机场很近,进一步助力差旅便捷无忧。公寓共有78套两房和三房套房,凭借其宽敞的起居空间和多居室的合理布局,尤其适合家庭以及需求高品质居住环境的客人长期居住。凭借超大的房间面积,优质绿化的社区环境,以及住客休闲廊、健身房和儿童游乐室等休闲设施,这里是在天津长期工作和生活的客人的理想居所。

  上海盛捷外高桥服务公寓*(预计2026年开业)

  上海雅遇长租公寓(外高桥)*(预计2025年开业)

  地处上海市外高桥保税区核心位置,位于金京路与俱进路东南侧,周边居住氛围浓厚,同一地块并配套有全球大的山姆会员店。公寓旁边有地铁6号线五洲大道站、地铁12号线金京路站,距离浦东国际机场也近。

  上海盛捷外高桥服务公寓拥有288个单元。其主力房型包括从单房公寓到两房套房,同时配备早餐厅、健身房、休闲廊、商务中心、影音室、多功能厅、游戏室等设施;上海雅遇长租公寓(外高桥)公寓拥有1412个单元,是雅诗阁中国目前单体体量大的公寓项目。其主力房型包括单房公寓及一房套房,能够满足长住客人拥有舒适、独立居住空间的需要。

  西安雅遇长租公 (上林路)*(预计2023年开业)

  西安盛捷上林路服务公寓*(预计2023年开业)

  坐落于大西安发展新中轴——西咸新区,地铁1号线及16号线(在建)换乘枢纽上林路站直达。公寓毗邻国融·季购物中心,周边餐饮娱乐设施充足。正对丝路金融中心,未来此处将汇集百强企业,成为西咸智慧办公平台、世界总部商务集群。公寓距离西咸新区能源金融贸易区、西咸管委会、西咸商务中心、西咸会议中心、沣渭生态景观区、渭柳湿地公园、距西安咸阳国际机场都很近。

  从单房公寓到两房套房,西安盛捷上林路服务公寓拥有170套单元,内部设有健身房、餐厅、会议室、儿童游乐区、住客休闲廊等公区设施。 西安雅遇长租公寓(上林路)共计拥有238套单元,同样配有健身区域、共享休闲廊、自助洗衣房等多项公区设施,为住客带来随心宜居体验。

  深圳盛捷太子湾服务公寓*(预计2023年开业)

  位于深圳蛇口核心位置港湾大道,背靠大南山、面朝深圳湾,地处西部深港合作发展中轴——前海蛇口自贸片区。作为“招商太子湾”滨海城市综合体的一部分,公寓坐享得天独厚的优势,周边商业、办公、国际学校、国际医院环绕。公寓周边有太子湾邮轮港、宝安中心区、福田高铁站及深圳宝安国际机场、海洋世界、南山公园和天后博物馆等景点。公寓拥有79套单元,从单房公寓到三房套房,同时设有早餐、健身房等设施。

  上海盛捷星邸服务公寓*(预计2023年开业)

  位于上海闵行区颛桥高端住宅区域内,物业范围内覆盖有莘庄副中心、颛桥都市路、春申梅陇及南方商城四大商圈,零售业、餐饮及全年龄段国际学校环绕,为在闵行工作的住客提供便捷舒适的国际化长住体验。公寓可轻松步行至地铁15线曙建路站,周边有距上海高铁南站、上海虹桥国际机场及上海虹桥火车站。从单房公寓到三房套房,上海盛捷星邸服务公寓拥有460套客房,同时设有丰富的公区设施如早餐厅、住客休闲廊、健身房、儿童游乐室等,为住客带来多元化生活选择。

  *暂定名

  附录:

  雅诗阁中国

  雅诗阁有限公司(简称:雅诗阁)是全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商,物业遍布亚太、中亚、欧洲、中东、非洲和美国地区的30多个国家200多个城市,管理着800多家物业、逾133,000套公寓单元及酒店客房,其中76,000多套已投入运营,超过57,000套即将开业。公司旗下的服务公寓、共享公寓及酒店品牌包括雅诗阁服务公寓、The Crest Collection、盛捷、Quest、馨乐庭、lyf、Préférence、Vertu、海睿思、馨乐庭连心、狐度海睿思、也旅、Fox Lite和 POP!。

  在中国,雅诗阁是知名的国际服务公寓及酒店业主和住宿运营商。目前在全国42个城市拥有和管理超过180家物业,逾40,000套公寓单元及酒店客房,分布在包头、北京、博鳌、长春、长沙、成都、重庆、大连、东莞、佛山、广州、海口、邯郸、杭州、哈尔滨、合肥、惠州、昆明、南昌、南京、南通、宁波、三亚、上海、绍兴、沈阳、深圳、石家庄、苏州、天津、武汉、无锡、厦门、西安、徐州、烟台、扬州、宜昌、郑州、珠海、香港和澳门。

  雅诗阁推出的全球会员忠诚度计划“雅星会”可以使会员在全球参与计划的服务公寓及酒店中,畅享特别优惠和专属权益。

  雅诗阁是新加坡凯德投资旗下的全资子公司。雅诗阁位于亚太地区的国际服务公寓于1984年开业。经过30多年的耕耘与发展,如今雅诗阁在服务公寓及酒店行业中备受推崇,拥有多个享誉世界的品牌。

最新评论
发布

热门资讯

Copyright © 2006-2020 365jia.cn