为深化市区住房制度改革，保持房改政策的连续性，市住建局与市发改委联合印发了《关于调整市区2022年度公有住房出售价格的通知》。

　　通知要求

　　自2022年7月1日起，市区2022年度出售公有住房成本价格，由2021年的建筑面积每平方米1567元调整为建筑面积每平方米1645元。

　　工龄折扣额，由建筑面积每平方米9.4元/年相应调整为建筑面积每平方米9.87元/年，工龄按夫妇双方在1992年建立住房公积金制度前的工龄和计算。

　　年成新折扣率仍按2%执行，其房屋使用年限自房屋竣工年份起计算至2021年止,按虚年计算，超过30年的按30年计算。

　　据了解，公有住房也称公房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。公有住房出售则是将公有住房逐渐出售给城镇居民，是深化住房制度改革的一项重要内容。

　　公有住房实际售价具体计算方法为：实际售价=(成本价-年工龄折扣额×夫妇双方在1992年建立住房公积金制度前的工龄和)×(1-年成新折扣额×已竣工使用年限)×建筑面积，同时还要分别乘以地段系数、楼层系数。超标部分出售价格按市场评估价执行。