滁州市弘阳时光里花园小区交房快一年了，不过，部分一楼的业主发现，地坪出现开裂现象，还有业主家里墙也开裂了，裂缝有手指粗。

　　地坪开裂墙体下陷 新房未住先维修?

　　业主刘洋说，2020年7月份，交过房一个月的时候，他到房屋里看了一下，刚开始像头发丝一样的裂纹，后期渐渐地裂纹越来越大。

　　刘洋买的是洋房的一楼，他告诉记者，客厅和卧室总共十几处开裂，他向开发商反映问题后，对方派人过来准备维修。

　　刘洋说，后来他让房修打开之后，它那个基础层是贯穿式的裂纹。

　　不少一楼的业主碰到了类似问题。

　　李先生也说，他家打开的里面是土，然后开发商是把有开裂的地方，客厅大概有3处地方，卧室有1处，打开了。

　　一楼的地坪为什么会出现裂缝呢?

　　刘洋表示，一个是里面钢筋没有达标，第二就是说那个回填土没有夯实，即使是后面他装修了，它这个基础还一直在下沉，还导致二次开裂。

　　业主们告诉记者，地面混凝土的下方是回填土，可能是土没夯实，时间一长造成下陷。小区13号楼1单元102室正在维修，记者看到，地坪和下方的土全部被挖掉，铺上了钢筋。

　　业主刘永英说，这是挖掉重新做的，这都是钢筋，都是重新排的，以前不是这么厚的钢筋。

　　业主常先生家也在13栋，他告诉记者，维修过程中，工人敲掉地坪表层的混凝土后，发现下面竟然都是建筑垃圾。

　　常先生说，当时施工方帮他维修了一下，后来打开以后，里面全都是建筑垃圾，有泡沫，有塑料袋，生活垃圾什么都有，掏过以后，就填了一些土进去，又回填了，回填了之后，水泥又浇了上去。

　　常先生说，现在维修工作已经完成，他准备先空置一段时间，可能过一段时间才能发现。

　　刘洋说，打开之后，发现里面全是回填的垃圾，并不是回填土，他也担心他家是这种情况。

　　业主刘永英介绍，她的堂弟家也在一楼，客厅和阳台之间的墙体开裂，记者看到，裂缝位于横梁的位置，最宽处能塞进一根手指。

　　刘永英说，这个裂缝是基础层下沉导致的，裂的很大的缝。

　　刘永英告诉记者，维修工人将墙体下方垫的土掏出来后，重新在下方砌了砖。

　　业主介绍，问题出现后开发商是在积极维修，但是买的新房出现这样的问题，他们难以接受。

　　住建局介入调查 开裂属质量缺陷

　　事后，业主们向滁州市住建局反映情况，经过住建部门现场查验，地坪和墙体开裂属于可维修处理的质量缺陷。

　　采访中，记者从开发公司了解到，地坪和墙体开裂一共涉及二十多户，都在一楼，目前，大部分都已维修好，还剩三四户。

　　滁州市弘阳房地产开发有限公司时光里花园项目负责人周鹏介绍，他们在业主报修的时候，第一时间组织了施工单位和设计院进行初步维修方案，方案也给到业主。

　　周鹏告诉记者，地坪开裂可能是施工方施工不规范所致。

　　周鹏说，地库的底板和室内一层地面之间有大概八十公分的回填土，回填的过程中，回填土不密实，有可能造成地面下沉，地面下沉会造成这个一层地面的开裂。

　　周鹏认为，业主常先生家地坪下方回填，用的是建筑垃圾，这属于管理疏忽。

　　周鹏表示，可能因为施工方的疏忽，有一些建筑垃圾，他们也是跟业主做好承诺，如果打开发现是建筑垃圾，他们会全力将所有的垃圾清除，重新用疏土去回填。

　　地坪开裂、墙体下陷，会不会影响房屋结构安全呢?

　　滁州市住建局建设工程质量安全管理站质量室负责人许正东说，在他们的监督下，建设单位组织了施工鉴定及设计单位现场查验，经分析，一楼这个地面开裂问题主要是施工过程中，室内混凝土夯实不实造成的。业主反映的地坪开裂问题，属于可进行维修的质量缺陷。

　　许正东告诉记者，时光里花园小区部分开裂的墙体，并非承重墙，不影响房屋结构主体安全。

　　许正东说，该墙体属于填充墙，仅起到分割、维护的作用，不属于承重墙体，墙体开裂属于可维修的质量缺陷。

　　许正东介绍，对于已经维修好的，他们后期会跟踪回访。

　　而对于其余几户没有维修的住户，他们也将组织双方进行协调。

　　许正东，针对因赔偿金额未达成一致的，导致这个维修未能开展的，他们将向业主做好相关政策宣传，引导业主依法维权。