刘德银今年34岁，寿县人，平时在上海打工。为了小孩能在县城上学，2017年，刘德银在县城实验小学对面看中了一套公寓，当时开发商宣传的是学区房，刘德银就买了。不过，今年年初，刘德银得知她买的学区房只能管三年入学，真是这样的吗?

　　学区房只能上三年?

　　采访的当天上午，记者在寿县状元壹号小区见到了刘德银，她告诉记者，当时也是自己朋友介绍的楼盘，刘德银跟销售人员了解后也比较满意，就决定购买。

　　刘德银：“因为这边说的是民用水电、学区房、燃气入住，是5.8米挑高的小公寓，所以就买下来了。”

　　刘德银说，购买这个小区的公寓楼，一方面是因为能就近入学，另一方面还是因为公寓比较便宜。

　　刘德银：“现在我拿到手26万不到，主要考虑是小孩上学，自己也住。因为我下面农村的，到县里没有房子，现在就是自己租的房子。”

　　之后，刘德银就办理了买房手续，但销售人员告诉她，小孩要上附近的寿县实验小学，只有三年时间。刘德银说，就是2020年到2022年，这三个学期，有适龄儿童，可以入学寿县实验小学。

　　知道这个消息，刘德银非常气愤，因为自己的孩子才一周岁，如果按照这样的规定，小孩就上不了附近的小学了。

　　刘德银：“销售人员说，我们合同里面没有明确告诉你，这是后期长久的学区房。我现在买的就像一个东西一样，它是有零保期的，那就是相当于我们在两年以内学区房是不存在了。”

　　现场也来了不少业主，他们也都反映了学区的问题。

　　当地居民 孟令峰：“具体情况我们也不知道，没有解释，什么都没有说，我要求退房。”

　　当地居民 雷凤：“我们签的合同，开发商说合同上是怎么来的，他们就是按照合同要求来的。”

　　当地居民 赵仁格：“我小孩现在才上幼儿园，我要不是图上学方便的话，我肯定不会买公寓房。”

　　赵仁格说，当时在买房的时候，销售人员让他们签了很多合同，其中有关于学区房入学年份的承诺。但是当时并没有仔细阅读，看到别人都签了，自己也就签了。

　　孟令峰说，他们昨天去找开发商，开发商让他们去找售楼部的顾问。

　　开发商回应买房已签订承诺函

　　当天下午，记者见到了项目负责人吴恭后。他告诉记者，当时在开发的小区的时候，除了民用住宅，对于一些商用公寓，他们是根据县里在2016年发布的《关于印发促进寿县非住宅商品房去库存若干措施的通知》的规定，公寓视为住宅，在落户、入学等方面享受住宅同等政策。

　　但是，该文件只到2017年有效，之后他们又跟县里进行了沟通，在状元壹号购买商业公寓的可以享受三年就近入学。

　　寿县百川置业负责人 吴恭后：“跟客户了解以后，大家都在2020年到2022年要入学的业主比较多。所以我们那时候给业主承诺的就是三年的入学时间，我们能保证做到。”

　　吴恭后说，当时他们在展厅内摆放了公告牌，上面明确写着入学的年份，同时也进行了口头告知。在签订合同的时候，由于学区房是不能写入合同的，所以他们又跟业主签订了承诺函，进行了额外补充。

　　吴恭后：“都进行了当面的解释，并且给他们看公示牌，同时还签订了承诺书，双方都签字。承诺2020年到2022年，这三年适龄儿童入学的资格。

　　对于三年之后，如果还有适龄儿童需要入学的情况，吴恭后表示，他们愿意帮助这些家长去协调。

　　记者也从寿县市场监管局了解到，去年8月份有业主向他们进行了反映适龄儿童无法入学的问题，经调查了解到，是因为该业主没有按照要求提供三个月水电费单据，后经协调，小孩顺利入学。

　　目前，县里各部门也正在研究关于商业公寓入学的问题，一旦有结果会第一时间向社会公布。