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趋势分析|精装开发商定制需求下降,木地板、户内门品牌商迎机遇

2020-05-22 09:52 腾讯家居

2020年一季度,在疫情防控压力下,我国经济面临较大挑战,一方面,中央和各地方政府均发布政策支持房地产行业平稳发展;另一方面,中央保持房地产调控定力,坚持“房住不炒”的原则不变,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,促进房地产市场平稳运行。近年来,虽然木地板销量增长缓慢甚至反复波动,但在我国人均收入增高,消费升级的大趋势下,我国木地板市场规模依然实现了稳步增长。同样,随着建材装饰业的环保标准日渐严格,木门行业逐步完成整合,大型品牌木门企业的出现引领行业由价格竞争向品牌、设计竞争过渡。木地板配置率小幅下滑,户内门仍为高配受整体房地产市场影响,2020年一季度,地产精装修市场整体规模30.8万套,同比下降59.1%。受其大盘影响,木地板和户内门作为精装修标配部品,2020年一季度市场规模同样下滑,但其配置率仍保持在90%以上。户内门仍为高配部品,2018年至今配置率均接近100%;木地板从奥维监测的2018-2020年一季度的数据显示,木地板配置率出现小幅下滑,其中海口、深圳、西双版纳州、汕尾木地板配置率均下降超20%,一定程度上降低了精装修整体市场的木地板配置率。订制份额均呈下降趋势,品牌商工程战绩颇显精装修市场规模的扩大给木地板工程渠道带来更多机会, 2018到2019年,进入精装修木地板市场的企业数量增长31.2%,竞争形势较为严峻,一定程度上挤压了订制的份额。据奥维云网监测数据显示,2018-2020年一季度,圣象一直稳居首位,份额稳定在20%-25%之间;大自然份额逐年递增,三年增长约3个百分点,据大自然家居财报披露,其2019年度营业总收入大幅增长,主要原因就是受益于工程渠道的拓展顺利。再来看户内门市场,由于户内门的安装更易受限于具体房型,在精装修市场中,户内门的订制需求一直较大。据奥维云网监测数据显示,2020年一季度,订制在精装修户内门市场份额占据57.2%。尽管订制份额较高,近三年来其份额却在下降,主要原因在于以江山欧派、千川等品牌商在工程市场的深耕效果逐渐凸显。据江山欧派2019年财报指出,其营业总收入变动主要就是本期工程渠道客户销售收入增加所致,千川等品牌商也在积极展开与知名地产商的合作。随着消费需求升级,精装修市场木地板和户内门也将迎来新一轮发展,个性化需求的凸显及环保质量要求的提高将进一步加快行业整合,开发商有望降低订制产品的需求,给品牌商带来更多机遇。

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