合肥2月首场土拍6房企抢地

2018-02-09 16:20万家房产网

  

  万家房产网2月9日报道 2018年2月首场土拍落下帷幕,本次土拍成功出让159.07亩土地,揽金约10.27亿元。两宗地块吸引了包括远洋、华地、祥源、城改、南京银城等多家房企到场抢地,其中,肥东县FD17-14号地块为此前流拍地块再次出让,最终被城改成功竞得。

  合肥2月首场土拍结果

  肥东138.8亩巨无霸纯居住地块引关注 城改集团力挫多家房企入驻东城

  肥东FD17-14号地块位于肥东县撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角,占地面积138.8亩,规划用途为居住用地,出让年限70年。

  现场共计6家房企参与肥东FD17-14拍卖的争夺,最终地块被合肥城改集团以单价727.94万元/亩,总价10.11亿元成功竞得,楼面价6066.15元/㎡,溢价率65.44%。

  以6066.15元/㎡的楼面价来估算,未来该地块房源入市均价或将超1.2万元/㎡,目前来看,地块周边尚无竞品,这对项目来说无疑是一大利好。

  据了解,该地块周边小区稀少,附近仅有瑶海家园小区,居住氛围并不十分浓厚,同时,目前地块状态也较为复杂,后期开发难度较大。

  从地理位置上看,该地块临近合肥艺术中学、安徽华夏旅游学校等学校,另有一些机械厂以及电器配件厂分布周边。交通方面,地块南面是目前正在修建的裕溪路高架东延工程,桥头集路也在修建中,未来交通条件尚可。

   

  祥源控股再入肥西 开发娱乐康体地块

  肥西【2017】22号地块位于上派镇金寨南路以东,占地面积20.27亩,规划用途为娱乐康体,容积率:≤1.0,绿地率≤50%,建筑密度≥35%,参考地价72万/亩,竞买保证金800万元。

  最终,祥源控股以单价80万元/亩,总价1621.6万元竞得肥西[2017]22地块,楼面价1199.99元/平米,溢价率11.11%。

  据了解,祥源控股目前在合肥肥西开发有祥源花世界相册 户型 价格 动态 二手房)生态旅游项目,该项目位于上派镇潭冲湖片区,一期占地约5000亩,主要以花为主题建设城市生态文化旅游景区,计划于2018年底基本完成一期景区的所有建设。

  3月长丰两宗约400亩巨无霸地块将出让 或引房企争夺

  据目前合肥土地市场消息,合肥3月份预计约5宗地块出让,数量亦不多,但颇具亮点。

  长丰推出两宗连体地块,分别为长丰CF201709和CF201710号地块,面积共计约400亩,其中CF201709地块为商住地块,面积为246.1947亩,CF201710号地块为纯居住地块,面积约为151.8875亩。

  目前,两宗地块周边项目有万科苏高新中央公园、华地森林语相册 户型 价格 动态 二手房)、恒大帝景(相册 户型 价格 动态)等项目,其中,万科苏高新中央公园为精装修房源,目前高层房源备案均价为14800.51元/㎡;华地森林语相册 户型 价格 动态 二手房)最新备案毛坯高层均价11675.44元/㎡,毛坯洋房备案均价12599.82元/㎡。可以预计,未来地块房源入市房源或将达到1.5万元/㎡。

  除去新土地资源的开发,不少老城区的旧有土地也出现在待出让的名单中。

  据合肥市公共资源土地市场网公告显示,庐阳N1706地块延期至3月23日挂牌出让。

  庐阳区N1706地块位于长江中路以北,群力巷以西,土地面积为16.5亩。由于该地块紧邻银泰中心1期,此前有消息称,该地块将会是银泰中心二期,甚至爆出该地块的最新规划效果图,传将规划一栋39层,约150米的超高写字楼。

  

编辑:沙享莉

原标题:合肥2月首场土拍6房企抢地 城改入驻东城未来房价或超1.2万元/㎡

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