2018年合肥开年土拍持续遇冷

2018-01-12 16:46万家房产网

  

  万家房产网1月12日报道 2018年合肥首场土拍落下大幕。本次土拍成功出让6宗地块,总面积263.48亩,揽金5.598亿元。其中,肥西县【2017】15号地块以总价11亿元未达底价再度流拍,安徽医科大学第一附属医院竞得合肥首宗租赁用地,成为本次土拍最大亮点。

1月12日土地成交一览表

  1月12日土地成交一览表

  安徽医科大学第一附属医院竞得合肥首宗租赁用地

  高新区KA2-3地块作为合肥首宗租赁用地自推出后便备受关注。

  该宗地参考地价为400万元每亩,最终安徽医科大学第一附属医院给以406万元每亩的价格成功竞得该地块。

  高新区KA2-3地块位于高新区皖水路以南,文曲路以西,周边配套相对齐备,安徽医科大学第一附属医院高新院区与地块一路之隔,临近地铁2号线,交通亦较为便捷;而在地块南面高新区彩虹中学正在建设中。

  该地块的成功出让也标志着作为全国12大租赁试点城市之一的合肥在发展租赁市场中迈出了关键的一步,未来“租售同权”实行后,租户或将共享区域内优质教育资源。

  肥西202亩超大综合体地块再度流拍

  而作为本次土拍最受关注的肥西县【2017】15巨无霸地块却因未达到保留底价再度流拍。

  该宗地位于肥西县上派镇灯塔路以南、司空山路以东,东至妙道山路、西至司空山路、北至灯塔路、南至芮祠路,紧邻肥西县政府、肥西县人民医院、潭冲湖公园等,学校资源也可圈可点,南门小学上派分校、宏图中学、大地学校、肥西中学等教育配套,可以说配套相对醇熟。

  土拍现场共计3位竞买人参加该地块的争夺,该宗地块设有最高总价为3774126000元,但从现场公布的3位竞买人的报价来看,最高的报价仅为11亿元整,不到最高报价的三分之一,在合肥房地产市场整体遇冷的情况下,开发企业在拿地上也愈发谨慎。

  此前在2017年11月8日,肥西[2017]15号地块以总价109580万元未达底价,宣告流拍。而本场土拍最高报价11亿,最终该宗地还是未达到保留地价而二次流拍。

   

  土地市场持续遇冷 供应量同比下跌70.65%

  自限购以来,合肥土地市场同样受到殃及,2017年尤其是下半年,土地市场可谓十分冷清,“流拍”屡见不鲜。

  本次土拍中,肥西[2017]15号超大综合体地块为此前流拍地块重新挂牌出让,却惨遭再度流拍。同时,在1月份预计拍卖的16宗地块中,有7宗地块均为挂牌出让,或因参与地块报名人数不足,“无奈”选择挂牌出让,这在一定程度上也显现出土地市场的下行之势。

  据数据显示,2018年1月30日暂定供应计划为8宗地,加上本次成功出让的6宗地,仅仅推出14宗地,供应总面积930.16亩,相较2017年12月供应24宗地,总面积1984.7955亩的数据,环比下跌53.29%。

  同时,2017年1月,合肥市共计供应土地32宗,总面积达3169.433亩,而2018年1月同比跌幅高达70.65%。

  短时间内,合肥限购不会有所松动,土地市场的“寒冬期”也或将持续更长时间。

编辑:沙享莉

原标题:2018年合肥开年土拍持续遇冷6宗地仅揽金6亿元 首宗租赁用地成功出让

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