2017年合肥楼市概况

2018-01-03 09:02市场星报

  元旦刚过,合肥各房产门户网站数据统计中心纷纷公布了2017年合肥楼市成绩单。去年,合肥市商品房成交19898套,较2016年同期减少55998套,同比下跌73.78%。去年12月底,合肥新房均价为14276元/㎡,环比上升了1.91%。作为合肥市区刚需洼地的新站区,在过去的一年里,其区域新房价格上涨了15.79%,12月新房均价高达12897元/㎡。

  房价:去年12月新房均价14276元/㎡

  据合肥365地产家居网数据中心统计数据显示,去年12月底,合肥市区共网签2404套房,环比增长6.5%,合肥新房均价为14276元/㎡,环比上升了1.91%,滨湖新区不少高价盘纷纷开盘,拉高了合肥市区楼盘整体均价。业内人士感慨,原本以为2017年的合肥楼市会不温不火地结束,没想到年底还“火”了一把,合肥市区楼市销量爆发式增长,使得大量积压房源得以网签。

  销售:去年少卖了55998套

  合肥楼市没有想象中那么繁荣。据合房网内容中心不完全统计,2017年,合肥九区商品住宅成交量为19898套,较2016年同期减少55998套,同比下跌73.78%。从各区销量来看,新站区仍是合肥楼市的热门区域,共卖出住宅8204套;滨湖新区排在第二位,销售2596套;包河区列在第三位,销售1942套;其余各区成交量分别为高新区1601套、蜀山区1476套、瑶海区1421套、庐阳区1411套、经开区884套和政务区363套。

  相较于2016年商品住宅成交情况,去年合肥九个区的楼市成交量都有不同程度下跌。其中,经开区楼市跌幅最大,为87.93%。跌幅最低的区域为新站区,但其跌幅竟也高达52.16%。从合肥九区商品住宅成交量分布来看,2017年新站区以8204套夺得九区销量之首,在过去的一年里,其区域新房价格上涨了15.79%,12月新房均价高达12897元/㎡。

  租赁:楼市置业大军将分流

  去年,合肥楼市最大的变化就是“租购同权”政策的出台。目前,全国的租赁住房市场已经逐步成型,一旦租赁住房系统开始运转,可以预见合肥楼市的置业“大军”将会“分流”。

  据了解,2017年,合肥供应租赁住房用地总面积不小于300亩,规划建设租赁住房不少于6000套。租赁用地的出让,更多租赁房源面市,这对买不起房的年轻人来说无疑是一个好消息,而随着相关政策的落地实施,租赁住房市场将更加规范,“租售同权”之下,租房者通过租房便可享受到教育、医疗等各项配套资源,这一福利将逐步变成现实。

编辑:李慧(房产)

原标题:合肥楼市概况:去年12月新房均价14276元/㎡

[此文系转载,来源于市场星报,版权归属原作者]

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