公寓，麻雀虽小五脏俱全，投资居住两相宜，越来越受到年轻人的青睐。

40年公寓的抢房潮，吸引不少投资客的关注，近几天不少网友也都在问小编，为啥现在商业公寓也那么火?

上半年合肥超过7成的办公销量来自公寓

据统计，2017年上半年期间，合肥市区办公产品共110盘有销售备案，备案8695套，备案面积69.97万㎡。其中，商住公寓成交6164套，占比71%。

商住公寓的高比例占位，一方面反映出投资客的投资趋势，一方面也看出其受青睐程度。

政策倾斜40年公寓火了!

近日，利好不断的40年产权商住公寓再迎三大利好!

1、安徽七部门出台去库存，商办迎利好!

2、合肥出台新政，非住房转让可按1%征收个税。

3、广州市发布新政，租售同权，合肥有望试点。

投资公寓赚钱吗?

商住公寓有什么优势?

1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低

2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。

3.公寓可自住，可注册公司。

4.公寓周边生活配套更高档。

5.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

6.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

8.公寓比住宅的租金要高。

9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

10.物业管理会更加的规范和到位。

11.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

12.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率必然会高上去。

举个例子：买一套40平米40万的公寓，首付20万，贷款20万;月供2100元，然后你出租出去一个月租2000——3000、你实际还款变成0、甚至还有余，三年以后原来入手价40万的公寓卖到80万，实际上你只给了20万、你的盈利达60万，平均一年20万、每月1.666万的利润、每天收入555元。这就是公寓投资。

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由于网友对南翔汽车城的公寓产品咨询率很高，且正值南翔汽车城的公寓样板间开放，万家热线特组织专场看房团，大巴车免费接送，专业置业顾问全程陪同看房，只为分析南翔公寓产品的火爆原因及投资价值，报名即可参与。

南翔汽车城公寓在售信息：47-87㎡精装小空间，均价仅7000元/㎡，首付15万即可入住合肥老城区，不限购、不限贷。

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活动地点：南翔汽车智慧新城售楼中心(繁华大道与重庆路交口东南)

活动费用：全程免费

招募对象：购房意向网友

前往方式：免费空调大巴接送(集合地点：黄山路和怀宁路交口1912金鹊桥下)

咨询电话：0551-65377604

报名方式：填写以下报名表即可快速报名，活动前一两天会有万家热线工作人员联系确认，请保持电话畅通