中国人重视教育众所周知，古有“孟母三迁，择邻而居”，而现在，因为学区房政策，“孟母”们为了孩子能就读名校，不得不择“学区”而居。

　　本期《学区房测评》带大家探访蜀山区优质学区组合：合肥西园新村小学(本部)+50中东校(本部)双学区房，对学校，房价，板块等做解读。

　　蜀山区优质双学区：西园新村小学+50中

　　西园新村小学创办于1987年，校训是：今天我以西小为荣，明天西小以我为荣。

　　学校坐落在合肥市西园新村内。作为合肥市的知名小学，学校不仅拥有良好的教育设施，还有一支高素质的教师队伍。

　　在全体师生的共同努力下，学校先后被评为全国优秀(示范)家长学校、语言文字规范化示范学校、现代教育技术实验学校、美育百强名校等荣誉称号。

　　合肥市五十中学东校本部(西园校区)前身是创建于1957年的梅山路小学，1975年正式命名为合肥市第五十中学。

　　合肥市五十中学东校教育集团，现拥有西园和望江路两个校区。学校博采众长，努力打造一流教师团队，现有特级教师2人，全国优秀教师、省市级教坛新星、优秀教师、学科带头人近20人，市、区级骨干教师近30人，并涌现一大批市、区级师德楷模、师德标兵、优秀班主任等。

　　周边二手房最高超2.7万/㎡

　　西园新村小学(本部)+50中东校(本部)是蜀山区优质学区组合，该学区二手房均价普遍在2万/㎡以上。其中，测绘局宿舍房价最高，达27511元/㎡。

　　房龄普遍较老，多个学区房的房龄在20年以上，最高房龄达37年。

　　周边配套醇熟，生活方便

　　交通方面，周边约1公里范围内有119、125、103、149、708、21、6、51、76、116、136、12、13、16、53、85、B3、T18等公交路线和地铁2号线经过。

　　商业方面，周边社区底商非常多，约1公里范围内还有之心城、大洋百货、国购广场等大型商超。

　　医疗方面，周边约1公里范围内有安医大一附院、省中医院、安徽中医大一附院等。

　　总体来看，周边配套醇熟，生活方便。

　　小万现场采访了业主、学生及中介，看看他们怎么说~

　　周边家长、学生、中介这么看……

　　1、业主：小区太破，要不是因为学区，谁愿意住这?

　　小雨现场随机询问了一位测绘局宿舍业主。

　　Q：什么时候买的房?

　　A：十来年前。

　　Q：价格多少?户型多大?

　　A：10000元/㎡，60㎡。

　　Q：小区优点、缺点有哪些?

　　A：优点就是生活方便，幼儿园、小学、初中、交通、医疗都很方便，不方便的就是太小太破，要不是这个学区，老鬼愿意到这来。

　　Q：为什么买这个小区?

　　A：给小孩上学。

　　Q：你觉得为了买学区房降低生活质量是否值得?

　　A：肯定值得，这不就几年嘛，但对孩子来说是一辈子的好。

　　Q：孩子毕业后会把房子卖出去吗?

　　A：不一定，据说周边要拆迁，如果居住环境改善的话，在这养老也挺好的。

　　2、业主：为了孩子的学区房，一家5口住在40多平的房子里

　　随后，小雨询问了一位西园南村业主学区房情况。

　　Q：什么时候买的房?

　　A：前年

　　Q：价格多少?户型多大?

　　A：价格很贵，具体不记得，总价接近一百万，户型是一室一厅40多平，住了一家5口人。

　　Q：小区优点、缺点有哪些?

　　A：房子就是小了点，没有物业，其他还好。

　　Q：为什么买这个小区?

　　A：为了小孩读书。

　　Q：你觉得为了买学区房降低生活质量是否值得?

　　A：现在大家都重视学习，还是孩子上学比较重要。

　　Q：孩子毕业后会把房子卖出去吗?

　　A：暂时是这么安排的。

西园新村小区

　　3、学生：生活质量和好学校二选一，我选择好学校

　　另外，小万还询问了西园新村小学一位学生。

　　Q：觉得学校怎么样?

　　A：不错，学生成绩比较好，课外活动比较多。

　　Q：觉得名校对自己的学习成绩影响大不大?

　　A：大

　　Q：学区房一般会比普通小区贵，上学区房在一定程度上可能会降低生活质量，高生活质量和好学校之间，你会选择哪一个?

　　A：会选择好学校

　　4、中介：很多家长买个特别小的房子挂靠学区，住在别处

　　最后，小雨来到附近一家房屋中介机构，咨询了学区房相关问题。

　　Q：西园新村小学(本部)+50中东校(本部)学区房，哪几个小区成交比较多?

　　A：西园新村小区。

　　Q：为什么西园新村小区成交比较多?

　　A：这个小区有2所省一类幼儿园，而且距离西园新村小学和50中非常近。

　　Q：西园新村小区现在房源多不多?

　　A：有些家庭孩子毕业后，房源会陆续出来，目前大概有几十套房源。

　　Q：西园新村小区成交价格大概多少?

　　A：路边便宜点，大概在23000元/㎡、24000元/㎡，中间位置贵一点，基本在2万大几，3万多一平的都有。

　　Q：西园新村小区哪种成交户型比较多?

　　A：50几平的2房成交率蛮高的，一房也还可以，现在3房相当于以前，热度也高了，75平、93平的也基本出来就能卖掉。

　　Q：西园新村小区装修怎么样?

　　A：很少有装修特别好的，都住了好多年了。

　　Q：周边学区房好贷款吗?

　　A：不好贷，基本上都是全款。

　　Q：有没有买这边小区挂靠学区，居住在别的小区的情况

　　A：有，这种情况也很多，像万科金域华府(相册 户型 价格 动态)有很多业主，就在这里买个特别小的房子，挂个学区。

　　小结：从今天现场对家长、学生、中介的咨询，可以看出大家都特别重视教育。为了孩子上好学校，一家5口可以挤在40多平的一室一厅的房子里。即便是看上去懵懂的三年级小学生，让她在更高的生活质量和好学校之间做选择，她也会毫不犹豫的选择好学校。对此，您怎么看，欢迎留言区发表自己的意见!